Analysez vos transactions avec les calculs d'un prêteur.
Vous avez trouvé l'inscription. Bankable estime le prêt que vos chiffres permettent, les capitaux propres requis et si le rendement atteint votre seuil — avant même d'appeler votre courtier.
Fonctionne dans tout navigateur, y compris Safari sur iPhone et iPad — applications iOS natives bientôt disponibles. Un simple courriel; une fois connecté, vos pro forma sont enregistrés dans votre compte et s'ouvrent sur tous vos appareils.
L'analyste que vous n'avez pas à embaucher.
Estimez le prêt que vos chiffres permettent avant de faire une offre.
Bankable dimensionne le prêt comme le fait un prêteur — un test de ratio de couverture du service de la dette (RCSD) sur le RNE de l'année 1, plafonné par le ratio prêt-valeur ou le ratio prêt-coût — et indique quelle contrainte s'applique. Assuré SCHL avec la prime financée, ou conventionnel. Modifiez le taux et la réponse se met à jour pendant que vous tapez.
- Capitaux propres requis, taux de capitalisation à l'acquisition et RCSD de l'année 1 en direct sur l'écran Construire
- Valeurs par défaut selon la catégorie : 1,30x pour les résidences étudiantes, 1,20x pour les multilogements, RPV de 65 % en conventionnel
Un verdict que vous pouvez défendre.
TRI avec levier, multiple des capitaux propres, rendement sur capitaux investis (cash-on-cash) et graphique des flux de trésorerie sur 15 ans sur un seul écran, puis un tableau de bord de 12 indicateurs avec des seuils acceptable et exceptionnel fixés selon la catégorie d'actifs. Le verdict — Probablement bankable, À revoir ou Non bankable — évalue vos propres hypothèses; ce n'est pas la décision d'un prêteur.
- Grilles de sensibilité pour le prix, le taux, les loyers, l'appréciation et l'inoccupation
- Enregistrez toute hypothèse comme copie Scénario B à côté du cas de base
Envoyez une fiche de transaction à votre nom.
Une fiche de transaction de deux pages pour un oui ou un non rapide, et un sommaire d'investissement de six pages pour les partenaires, les prêteurs ou un conjoint qui veut voir les calculs. Votre nom d'entreprise et votre logo sur chaque page avec Bankable Pro; un filigrane du destinataire facultatif et les avis de non-responsabilité standards sur les deux.
- Les exportations de Pro sont sans mention Bankable, hormis votre logo
- Les exportations exigent un abonnement; l'essai ne permet pas d'exporter
Quinze transactions à ouvrir dès le premier toucher.
Chacun des quinze modèles est livré avec un exemple ontarien prérempli — immeubles de revenu, location résidentielle et transactions à court terme — pour voir tout le flux de travail avant d'entrer vos propres chiffres. Les exemples restent accessibles avant et après l'essai.
Sept jours gratuits. Passez à Pro à la fin de l'essai.
L'essai se fait en mains propres : les quinze exemples préremplis, tous les calculs et les grilles de sensibilité, à modifier à votre guise pendant sept jours. Les exportations commencent avec un forfait. Pro ouvre vos propres pro forma et ajoute le portail sur ordinateur.
- Chaque exemple prérempli déverrouillé dès l'inscription de votre courriel
- Les quinze modèles, tous les calculs
- Dimensionnement de la dette, flux de trésorerie sur 15 ans, cascade, tableau de bord
- Grilles de sensibilité sur chaque exemple
- PDF de fiche de transaction et de sommaire d'investissement des exemples
- Vos propres pro forma commencent avec Pro
- Les exemples préremplis restent consultables après l'essai
- Tout ce qu'offre l'essai, pour de bon
- Pro forma illimités
- Exportations sans mention Bankable, avec votre nom d'entreprise et votre logo
- Copies Scénario B illimitées
- Portail des abonnés sur ordinateur — utilisez l'application sur votre ordinateur
- Soutien prioritaire
Vous travaillez avec des partenaires ou levez des fonds auprès d'investisseurs? Comparez Syndicator et Entreprise ou consultez la grille complète des forfaits.
Avant de commencer
Que se passe-t-il à la fin de l'essai de 7 jours?
Rien n'est supprimé. Les quinze exemples préremplis restent consultables. Leur modification prend fin. La modification, les exportations PDF et Excel et la création de vos propres pro forma — que l'essai ne comprend pas — commencent dès que vous passez à Pro.
Quels types de transaction puis-je modéliser?
Quinze modèles répartis en trois groupes. Immeubles de revenu : résidences étudiantes, multilogements, usage mixte, commerce et bureaux, industriel, entreposage libre-service. Investissement résidentiel : 1 à 4 logements, location court terme (Airbnb), BRRRR, occupation par le propriétaire (house hack). Court terme et construction : achat-rénovation-revente, vente en gros, cession de contrat de préconstruction, valeur ajoutée, logement accessoire et petit développement.
Ai-je besoin d'un compte?
Seulement une adresse courriel : nous envoyons un code à 6 chiffres, sans mot de passe ni carte. Une fois connecté, vos pro forma sont enregistrés dans votre compte Bankable et vous suivent sur tous vos appareils. Pro est lié à votre compte : connectez-vous à l'application Web ou à l'application de bureau avec le courriel associé à votre abonnement. Le même abonnement fonctionnera dans les applications iPhone et iPad dès leur lancement.
Les applications iPhone et iPad utiliseront-elles les mêmes calculs?
Oui. Les applications iOS (bientôt disponibles) partagent un même moteur avec l'application Web et sont rapprochées avec elle à chaque version — même dimensionnement de la dette, même cascade, même tableau de bord.
Puis-je utiliser mon propre logo sur les exportations?
Oui. Ajoutez un nom d'entreprise et un logo avec tout forfait; ils apparaissent dans l'application et sur les deux PDF (pendant l'essai, dans l'application seulement, puisque l'essai ne permet pas d'exporter), et les exportations sont sans mention Bankable, hormis votre logo.
Que se passe-t-il si j'annule Pro?
Vous conservez tous les pro forma que vous avez créés, en lecture seule, jusqu'à votre réabonnement. Rien n'est supprimé.
Les chiffres des exemples sont-ils réels?
Ce sont des chiffres illustratifs du marché intermédiaire ontarien, choisis pour que chaque modèle ait un exemple réaliste au premier lancement. Ce ne sont ni des évaluations ni des offres.